Affittare · Domanda anonima di un cittadino
Sto per affittare una casa. Oltre al canone, cosa devo controllare prima di firmare per evitare sorprese?
La risposta di Antonio Rotondo
Chiederei innanzitutto un quadro completo delle somme da sostenere: canone, deposito cauzionale, eventuali garanzie, mediazione, utenze e spese condominiali a tuo carico. Se alcune spese sono anticipate mensilmente, va chiarito come vengono calcolate e conguagliate. Leggerei poi durata, rinnovo, recesso, preavviso, aggiornamento del canone e utilizzi consentiti. Il contratto deve essere coerente con l’esigenza abitativa reale: una locazione transitoria, per esempio, richiede presupposti da verificare. Prima della consegna controllerei condizioni degli ambienti, funzionamento delle dotazioni e arredi inclusi. Un verbale condiviso, con fotografie, inventario, letture dei contatori e chiavi consegnate, aiuta a documentare la situazione iniziale. Difetti già presenti e riparazioni promesse dovrebbero essere descritti per iscritto, indicando chi interviene e quando. Vanno chiariti anche manutenzione e modalità di segnalazione dei problemi. Infine, occorre verificare gli adempimenti di registrazione e la documentazione energetica richiesta. Se una clausola non è comprensibile, è meglio chiarirla prima della firma: accordi verbali generici rendono più difficile ricostruire ciò che le parti avevano effettivamente concordato.
Pubblicata il 20/10/2026. Aggiornata il 20/10/2026. Le risposte offrono un orientamento generale e non sostituiscono le verifiche necessarie per il singolo caso.